Z ostatniej chwili
- 22 stycznia 2025
Wybór między domem parterowym a piętrowym to jedna z pierwszych i najważniejszych decyzji, które musimy podjąć, planując budowę własnego domu. Decyzja ta wpływa nie tylko na komfort mieszkania, ale również na koszty budowy. Dlatego w tym artykule porównamy oba typy domów pod względem opłacalności, skupiając się na realiach polskiego rynku budowlanego.
Budowa domu to duże przedsięwzięcie finansowe, dlatego warto z góry znać całościowe koszty, które przyjdzie nam ponieść. Koszty budowy domu parterowego zazwyczaj są wyższe na metr kwadratowy w porównaniu do domów piętrowych. Dlaczego? Dom parterowy wymaga większej działki, a jego fundamenty muszą być bardziej rozbudowane, by unieść całą konstrukcję. Z drugiej strony, koszty eksploatacji takiego domu mogą być niższe, ponieważ łatwiej go ogrzać i wentylować. Dom piętrowy może być bardziej energooszczędny, ale jego budowa jest bardziej kosztowna ze względu na złożoność konstrukcji oraz konieczność instalacji schodów i dodatkowego dachu.
Powierzchnia użytkowa to kluczowy aspekt w analizie opłacalności domu. W przypadku domu parterowego cała powierzchnia użytkowa znajduje się na jednym poziomie, co może być plus'em dla osób z ograniczoną mobilnością oraz rodzin z małymi dziećmi. Jednak ten sam metraż w domu piętrowym jest rozłożony na dwa poziomy, co pozwala na bardziej efektywne wykorzystanie działki. Na mniejszej działce możemy uzyskać większą powierzchnię mieszkalną, co jest ogromnym atutem w miastach, gdzie ceny działek są wysokie.
Czas budowy to kolejny czynnik, na który warto zwrócić uwagę. Budowa domu piętrowego może zająć więcej czasu, ponieważ wymaga wykonania więcej skomplikowanych prac niż budowa domu parterowego. Więcej czasu to również więcej kosztów związanych z między innymi wynajmem sprzętu, płacą dla pracowników oraz ewentualnymi opóźnieniami spowodowanymi przez warunki atmosferyczne. Na ogół jednak, różnice te nie są aż tak znaczne, aby stanowić główny czynnik decydujący przy wyborze rodzaju domu.
Komfort mieszkalny to bardzo subiektywna kwestia, ale może odegrać dużą rolę w wyborze między domem parterowym a piętrowym. W domach parterowych wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, co zwiększa komfort codziennego funkcjonowania. Brak schodów może być atutem dla osób starszych i dzieci. Jednak domy piętrowe często oferują większą prywatność, oddzielając strefę dzienną od nocnej. Dzięki temu łatwiej zachować porządek i zapewnić sobie spokojniejszy sen.
Nie można zapomnieć o pracach wykończeniowych, które również wpływają na koszty budowy domu. Domy piętrowe często wymagają dodatkowych prac związanych z instalacją schodów, które mogą być skomplikowane i kosztowne. Natomiast w domach parterowych, ilość powierzchni do wykończenia może być większa, co generuje dodatkowe wydatki na materiały wykończeniowe oraz robociznę. Wybór materiałów, styl wykończenia oraz standardy, jakie chcemy osiągnąć, również będą miały wpływ na ostateczny koszt budowy naszego wymarzonego domu.
Ekologiczne podejście do budowy domu staje się coraz bardziej popularne. W tym kontekście, domy parterowe i piętrowe mają swoje unikalne zalety i wady. Dom parterowy może bardziej harmonijnie wpisywać się w krajobraz i być bardziej "zielony". Natomiast budowa domu piętrowego może pozwolić na zainstalowanie nowoczesnych systemów grzewczych i energooszczędnych technologii, takich jak panele fotowoltaiczne na dachu, co może zmniejszyć długoterminowe koszty eksploatacji domu.
Podsumowując, nie ma jednoznacznej odpowiedzi na pytanie, który typ domu jest bardziej opłacalny. Dom parterowy może być łatwiejszy i szybszy do budowy, ale wymaga większej działki i generuje wyższe koszty na metr kwadratowy. Z kolei dom piętrowy może być bardziej kosztowny w budowie, ale pozwala na bardziej efektywne wykorzystanie powierzchni działki oraz jest często bardziej energooszczędny. Wybór pomiędzy domem parterowym a piętrowym zależy ostatecznie od indywidualnych potrzeb i oczekiwań inwestora, a także od specyfiki samej działki budowlanej. Przed podjęciem ostatecznej decyzji, warto dokładnie przeanalizować wszystkie za i przeciw oraz skonsultować się z ekspertami w dziedzinie budownictwa.
